김포도시철도 운양역 4번출구 위치

김포 운양역 현대센트럴스퀘어 조감도<현대BS&C>

[한국정책신문=김인호 기자] 현대BS&C는 한강신도시인 김포 운양동에 위치한 '김포 운양역 현대센트럴스퀘어'를 분양한다고 14일 밝혔다.

김포 운양역 현대센트럴스퀘어는 한강신도시 C3-5-1블록에 위치한 상업시설로, 지하 4층~지상9층, 연면적 4만2666.35㎡(약 1만3000평) 규모다.  점포수 총 274호, 311대를 주차할 수 있는 주차시설(법정 238대)를 확보하고 있다.

상가는 주거 선호도가 높고 상가 입지로 가장 적합한 운양지구 중심상업지구에 들어서며 김포도시철도 '운양역' 바로 앞에 위치해 초역세권의 뛰어난 입지와 우수한 상품성을 갖춘 것으로 평가받고 있다.

▲서울과 인접한 운양지구, 운양역 초역세권의 뛰어난 입지

김포 운양역 현대센트럴스퀘어는 2011년 중반부터 시작된 아파트 입주가 대부분 완료돼 있으며, 올해 11월 개통을 앞두고 있는 김포도시철도 운양역을 중심으로 신규 상가들이 지구 내 중심상권을 형성할 전망이다.

또 주변에는 한강신도시 반도유보라 2차(1498세대), 한강신도시 롯데캐슬(1136세대) 등 운양지구 내 고정수요만 약 1만5400세대에 달한다. 총 5만6600여 세대가 들어서는 김포 한강신도시를 비롯해 장기지구, 검단, 일산, 서울 등 주변 인프라도 갖췄다.

뛰어난 교통여건도 '김포 운양역 현대센트럴스퀘어'의 장점이다. 서울 여의도와 26km 거리에 위치해 20분 이내에 접근이 가능하고, 김포한강로와 올림픽대로, 자유로, 제2외과순환도로, 고양 송포~인천 간 도로 등을 통해 서울 및 수도권 주변도시로의 접근성이 뛰어나다.

특히 오는 11월 김포도시철도가 개통되면 운양역에서 김포공항역까지 약 25분이면 도착이 가능하고, 9호선과 5호선, 공항철도 등도 편리하게 이용할 수 있게 된다.

운양역 4번출구 앞에 위치해 있어 유동인구 확보에도 용이하다. 뿐만 아니라 도로 및 공공공지, 지하철역 광장에 접한 3면이 오픈돼 노출성과 가시성도 뛰어나다는 평가다.

또 GV, 이마트, 주민센터 등의 편의시설도 잘 갖춰져 있으며 운양산, 한강생태공원, 청수공원, 모담산생태공원 등 자연환경도 쾌적하다.

박상언 부동산 컨설팅 유앤알 대표는 "상가 투자는 입지 좋은 곳에 분양가가 적정한지를 따져 봐야 성공할 수 있다"고 말했다.

한편 '김포 운양역 현대센트럴스퀘어' 홍보관은 김포시 운양동에 위치해 있으며, 자세한 사항은 해당 홍보관을 통해 문의할 수 있다.

저작권자 © 굿모닝경제 - 경제인의 나라, 경제인의 아침! 무단전재 및 재배포 금지