금리 산정 기준 신규 코픽스 금리 다섯 달 만에 올라
[한국정책신문=온라인뉴스팀 ] 변동금리 형태의 주택담보대출 금리가 오를 것으로 보인다.
변동금리 주담대는 은행채 3개월·6개월 등 단기시장금리에 영향을 받는다.
18일 은행권에 따르면 지난 16일 신한·국민·우리·하나은행의 주담대 변동금리(6개월 코픽스)가 0.01%포인트 상승했다.
신한은행은 지난달 2.81~4.12%에서 2.82~4.13%, 국민은행은 3.09%~4.29%에서 3.10~4.30%로 상승했다. 같은 기간 우리은행은 3.16~4.16%에서 3.17~4.17%, 하나은행은 3.01~4.09%에서 3.02~4.10%로 올랐다.
농협은행은 최저 금리는 우대금리 확대의 영향으로 소폭 감소했지만 최고 금리는 다른 시중은행과 같이 0.01%포인트 상승했다.
주담대 변동 금리가 일제히 오른 것은 금리 산정의 기준이 되는 신규 코픽스(자금조달비용지수) 금리가 다섯 달 만에 올랐기 때문이다.
전국은행연합회에 따르면 지난 5월 신규 취급액 기준 코픽스는 1.47%로 4월보다 0.01%포인트 상승했다.코픽스는 올해 1월 0.06%포인트 떨어진 1.50%를 기록한 후 4월까지 같거나 하락했다.
한국은행의 기준 금리는 1년 넘게 그대로지만 시장금리 상승이 조달 비용 증가를 불러와 대출금리를 끌어올릴 것으로 전문가들은 보고 있다.
실제 신규 코픽스의 주요 기준인 은행채(AAA) 금리는 1년 만기의 경우 4월 1.55%에서 5월 1.53%로 떨어졌지만 3년 만기는 1.85%에서 1.87%로, 5년 만기는 2.08%에서 2.12%로 상승했다. 코픽스는 한달의 시차를 두고 시중 금리에 반영된다.
김인구 한국은행 시장총괄팀장 "고정금리는 미국 기준금리와 물가, 재정 등 거시 여건을 반영하는데 지난해 트럼프가 사회간접자본(SOC) 투자를 늘리는 등 재정 확대 정책을 발표해 장기시장금리가 상승했다"며 "최근 들어 미국의 재정확대 정책 시행 속도가 더디고 물가도 예상보다 많이 오르지 않아 장기금리가 하락했다"고 설명했다.
시장금리도 무시할 수 없지만 미국 기준금리 인상이 국내 시중금리에 영향을 줄지는 한국은행의 기준금리 인상 여부에 달려 있다. 특히 기준금리가 상승하면 변동금리가 즉시 영향을 받는다.
미국은 작년 12월과 올해 3월에 금리를 각각 연 0.25%포인트씩 올렸다. 앞으로 올해 1회를 포함 2019년까지 연 3회씩 모두 7회 금리를 올릴 것으로 예상된다.
다만 한은이 실제 기준금리를 인상하기까지는 시간이 걸리고 가계부채 관리로 인해 급격하게 대출금리가 오를 가능성은 적다는 게 시장의 대체적인 평가다.
신정섭 신한은행 부동산투자자문센터 팀장은 "외국인 자금 이탈 가능성 때문에 올해든 내년이든 한국은행도 기준금리를 올릴 수밖에 없을 것"이라며 "금리 하락을 기대하고 변동금리로 대출을 받은 개인들이 타격을 입을 수 있다"고 말했다.