2023년 입주, 영등포 서남부 중심지로 육성
[한국정책신문=최인철 기자] 서울의 대표적인 낙후지역인 영등포 쪽방촌이 50년만에 공공임대주택과 분양주택 1200가구가 밀집한 주거와 상업, 복지타운으로 탈바꿈한다.
국토교통부와 서울시, 영등포구는 20일 ‘영등포 쪽방촌 주거환경 개선 및 도시 정비를 위한 공공주택사업 추진계획’을 발표했다.
공공주택사업 지구로 선정된 영등포 쪽방촌은 1970년 이후 급속한 도시화와 산업화 과정에서 밀려난 도시 빈곤층이 대거 몰리는 빈민촌으로 자리잡았다. 2평(6.6㎡) 공간에 부엌, 화장실 등이 제대로 갖춰지지 않은 최저주거기준 미달 거주자는 360명이다.
국토부와 서울시, 영등포구는 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH)와 함께 TF팀을 꾸려 ‘쪽방촌 정비 계획’을 마련했다. 영등포 쪽방촌 정비는 공공주택사업으로 추진하고 영등포구와 LH, SH가 공동 사업시행자로 참여한다. 쪽방촌 일대 1만㎡에 쪽방주민들이 재입주하는 공공임대주택과 분양주택 등 1만2000가구의 주택을 공급한다.
사업구역은 2개 블록으로 복합시설1에는 쪽방주민들을 위한 영구임대주택 370가구와 신혼부부 등 젊은 층을 위한 행복주택 220가구를, 복합시설2에는 분양주택 등 600가구를 공급한다.
영구임대단지엔 쪽방 주민들의 자활․취업 등을 지원하는 종합복지센터를 도입하고 광야교회, 요셉의원, 토마스의 집 등 주민들을 위해 무료급식․진료 등을 제공한 돌봄시설도 재정착할 수 있도록 지원한다.
행복주택단지에는 입주민과 지역주민 모두가 이용할 수 있도록 국공립 유치원, 도서관, 주민카페 등 편의시설도 설치할 계획이다. 정부는 사업기간 중에도 쪽방주민과 돌봄 시설이 지구 내에서 안정적으로 정착할 수 있도록 ‘선(先)이주 선(善)순환‘ 방식을 적용한다. 기존건물을 리모델링한 선이주단지를 만들어 사업 기간 중 쪽방 주민의 임시 거처를 마련한다. 공공주택이 건설되면 돌봄시설과 함께 영구임대주택으로 함께 이주하는 방식이다. 영구임대주택 입주가 완료되면 기존 이주단지를 철거하고 나머지 택지를 조성해 민간에 분양한다.
토지 소유자에게는 현 토지용도(상업지역), 거래사례 등을 고려해 정당보상하고 인근 상가등엔 영업보상은 물론 임대주택단지 등의 상가도 지원한다.
김승범 국토부 공공택지기획과장은 "2021년 지구계획과 보상, 2023년 입주를 목표로 추진할 계획"이라면서 "쪽방 주민들은 기존 쪽방보다 2~3배 넓은 공간에서 현재의 20% 수준인 3만2000원(보증금 161만원) 수준의 임대료로 거주할 수 있게 된다"고 강조했다.
국토부는 이번 사업을 영중로 노점정비(2019년), 대선제분 복합문화공간 조성(2020년), 영등포로터리 고가 철거(2021년), 신안산선(2024년 개통) 사업과 연계해 영등포구를 서남권 중심지로 만든다는 구상이다.