평균 경쟁률 143대 1…GTX 호재, 상한제 후 공급 감소 우려 작용한 듯
[한국정책신문=윤중현 기자] 민간택지 분양가 상한제 시행을 앞두고 청약시장이 달아오르고 있다.
포스코건설이 인천 송도에서 분양한 아파트에 11만명이 넘는 청약자들이 몰렸다. 6일 금융결제원 아파트투유에 따르면 지난 4일 1순위 청약을 진행한 ‘송도더샵센트럴파크3차는’ 일반공급 258가구 모집에 5만3181명이 몰려 206.13대 1의 평균 청약경쟁률을 기록했다.
특히 이 아파트 80㎡는 33가구 모집에 인천지역에서 2만4871명이 접수해 1463대 1, 기타지역에서 8930명이 신청해 무려 2111.5대 1의 경쟁률을 보였다. 대형인 198.6㎡도 2가구 모집에 인천에서 322명, 기타지역에서 73명이 접수해 평균 경쟁률이 300대 1을 넘었다.
이날 같이 청약한 송도국제F20-1 송도 더샵 프라임뷰는 398가구 모집에 4만5천916명이 접수해 평균 115.37대 1, 송도국제F25-1 송도 더샵 프라임뷰는 133가구 분양에 1만3천893명이 신청해 104.46대 1로 각각 마감됐다. 이처럼 많은 청약자가 몰린 것은 송도신도시에서 오랜만에 분양된 새 아파트인 데다 수도권광역급행철도(GTX) B 노선이 확정된 것이 호재로 작용했다는 분석이다.
투기과열지구인 서울과 경기도 광명에서도 청약 열기가 매우 뜨겁다.
거여마천뉴타운 2-1구역을 재개발하는 '송파 시그니처 롯데캐슬'은 이날 1순위 해당 지역 청약에서 429가구 모집에 2만3565명이 몰려 평균 54.9대 1의 경쟁률을 기록하며 모든 주택형에서 청약을 마감했다. 특히 전용 59㎡A형(420.5대 1), 59㎡B형(268.5대 1), 59㎡C형(321.2대 1), 108㎡(339.5대 1)에서 세 자릿수 경쟁률이 나왔다.
경기 광명시 철산주공7단지를 재건축하는 '철산역 롯데캐슬&SK뷰'도 이날 1순위 당해 지역 청약 결과 대부분 주택형에서 마감에 성공했다. 전체 일반분양 417가구에 광명시 거주자 3384명이 청약을 신청했다. 특히 전용 84㎡B형에는 4가구 모집에 429명이 신청하며 107.2대1의 높은 경쟁률을 보였다.
전문가들은 분양가 상한제가 시행되면 앞으로 청약경쟁률이 더욱 치열해질 것으로 보고 입지여건이 좋은 아파트를 선점하려는 수요들이 청약에 나선 것으로 보고 있다. 상한제가 시행되면 분양가가 더 낮아질 것으로 예상되지만, 그만큼 신규 공급이 줄어들 것이라는 우려가 작용했다는 것이다.
한 분양업계 관계자는 "상한제 발표 이후 수도권 인기 지역은 청약열기가 더 뜨거워졌다"며 "앞으로도 인기 지역에 청약 집중 현상이 지속되면서 비인기 지역과 양극화가 더욱 심화할 것 “이라고 밝혔다.