[한국정책신문=윤중현 기자] 서울주택도시공사(SH공사)는 고덕강일 공공주택지구 4단지 분양주택 642세대에 대해 20일 입주자모집을 공고하고, 9월초 특별·일반분양 청약접수를 시작한다고 밝혔다. 오는 8월 30일~9월 1일 3일간 고덕강일지구 4단지 현장에 모델하우스를 마련해 공급에 나설 예정이다.
고덕강일지구 4단지는 전용면적 49·59㎡로 구성된 분양주택 642세대와 국민임대/장기전세 597세대를 합친 총 1239세대의 소셜믹스 단지다. 이 중 분양주택은 SH공사가 고덕강일지구에서 공급하는 첫 물량이다.
고덕강일 공공주택지구는 고덕동, 강일동, 상일동 구획으로 나눠 개발하는 대규모 공공주택지구다. 고덕동 지역은 지식산업센터를 중심으로 한 산업클러스터 육성, 강일동과 상일동 지역은 주거지역 중심으로 구성됐으며 이번에 분양하는 4단지는 강일동 지역에 속해 있다.
고덕강일 공공주택지구는 상일 IC를 통해 서울외곽순환 고속도로를 이용할 수 있고, 올림픽대로 진입이 수월하다. 5호선 연장에 따라 강일역(예정)이 신설되면 대중교통 이용도 개선된다.
이번 공급 단지 북측으로는 초·중학교가 접해있다. 데크주차장 구조를 도입해 친환경적인 단지구성을 목표로 설계했고, 향후 리모델링이 가능한 장수명구조와 기능성을 고려한 판상형 세대설계를 적용했다.
청약일정은 9월 2~3일 신혼부부 등 특별분양에 이어 9월 9~10일 일반분양 청약을 받는다. 당첨된 이들은 11월 계약 후 내년 8월 입주예정이다.
가구별 분양가격은 전용면적 59㎡가 평균 4억6761만3000원으로 최저 4억4004만원부터 최고 4억8775만원이다. 전용면적 49㎡는 평균 3억8810만원으로 최저 3억6574만원부터 최고 4억507만원이다. 분양가격은 동별, 층별, 향별로 차이가 난다.
이번 분양물량은 대규모 택지개발지구로 규정에 따라 서울특별시 1년 이상 계속 거주자에게 50%를 우선공급하고, 수도권(서울특별시 1년 미만 거주자, 경기도, 인천광역시) 거주자에게 나머지 50%를 공급한다. 서울특별시 1년 이상 계속 거주자가 우선공급에서 낙첨될 경우, 나머지 50% 물량의 수도권 거주자와 다시 경쟁한다.
투기과열지구에서 건설되는 분양주택으로 해당 주택의 입주자로 선정된 날로부터 5년간 전매가 금지된다.(단, 소유권이전등기를 완료한 경우에는 등기를 완료한 때에 3년이 지난 것으로 봄)
4단지의 경우 입주의무와 거주의무는 적용되지 않으며, 분양가상한제 적용주택으로 당첨자는 계약체결여부와 관계없이 당첨자로 전산관리된다. 당첨자 본인 및 그 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년동안 다른 분양주택의 입주자로 선정될 수 없다.